第十九章 炒作与控盘

，民国公馆建筑风格的设计，别墅建筑用地为一点二亩，绿化用地为三亩，建成后，底下一层、地上三层的总建筑面积为一千六百八十平方米。

    檀山项目的成功是可以预期的，至于成功的程度有多大，除了林泉本人，就连骆益同也无法确切的预测，林泉好像对檀山项目又不是很关注了，星湖的业务都由张碧筠、邵兵、顾良宇等几名老总在负责，但是骆益同知道，再过去几个月，随着檀山公寓的真正面目展露出公众面前，林泉会再度亲自控制大局。

    檀山公寓的内部认购房源，除了给建委的七套房子，其他的十几套房子都落入林泉个人的囊中，杨莹心里对此稍稍有些不满。不过她在林泉的指导下，在星湖营销介入之前，从天逸一次姓以四千五百元的房价买进五套房子，价格已经升到五千八了，扣除各种税费与利息，两个多月的净利差不多有七十万。

    林泉对杨莹说道：“天逸花园的房价，十月份会推到六千三四，之后就是自然增长率，虽然很可观，但是我看杨莹姐没这个耐姓，十月份就让下面的分店将房子挂出去，檀山公寓先期先小范围的推一批房子试探市场的行情，杨莹姐那时候再介入吧，当然，房价会比内部认购价高得多。”

    “算了，搞内部认购，对天霜的影响不好。”杨莹有些无奈，搂着耿天霜的胳膊，好奇的盯着林泉，“你现在这么忙，还有时间关注我手里的这几套房子，还真要谢谢你呢。”

    林泉笑道：“开公司是玩的，我的专业还是投资顾问，不单你，你二哥，李主任的女儿，段副秘书长的爱人，马厅长的二公子、刘市长的爱人等等，都是我的客户，我是要收咨询费的，杨莹姐，结算时要记得付5%的咨询顾问费。”

    耿天霜笑着说：“事情让你做到这份上，别人还能说你什么？我看你现在也不着意檀山项目，这个暑假为什么不回静海待着？”

    “就是，也不回静海看你的方楠姐？”杨莹在一旁取笑林泉。

    林泉嫩脸一红，露出一个无奈的苦笑，将话题转移开：“静海大厦流拍了，耿叔叔不提这事，我心里更难受，两眼相对各自添堵，赵增也是，我宁可在省城悠闲些。”

    “静海大厦烂尾有好几年了，静海同样的烂尾楼还有好几处，不过静海大厦牵涉一百多位小业主，影响静海的安定团结……”

    “得，还没当上市委书记呢，腔调就来了。”杨莹在边上讥笑耿天霜。

    耿天霜捏着她的鼻子，不说她乱说话，问林泉：“省城的烂尾楼更多，有没有妥善的办法解决这个问题。”

    林泉诧异的问道：“耿哥也关心起楼市来了？”

    耿天霜笑笑：“顾副书记出任市长时，静安大厦、天润大厦都是顾副书记批的条子，虽然静安、天润大厦的问题没有牵涉到顾副书记，但是问题不解决掉，顾副书记的脸上也不好看，当然还有其他一些不良影响……”

    杨天华、段敬红等人默默出力，耿天霜如今是省委副书记顾宪章的秘书。

    “静海大厦的盘子小，调用五六千万的资金就足够了，天润、静安的盘子太大，每栋都是三十五层以上的高层建筑，动则调用三四亿的资金，楼市刚刚回暖，开发商的信心还没有恢复一下子在烂尾楼上动用三四亿资金的水准，再等两年，问题就迎刃而解。”

    “顾副书记今天五十五，正处于能不能上的关口，你能等两年，顾副书记可等不得两年，解决问题也要一年的时间吧？”

    杨莹说道：“向来只有领导政绩没有领导责任，顾副书记因为这事不能上去，也算是承担一部分领导责任。”

    耿天霜拍了她一击脑门：“不要瞎说。”

    “小仨又不是外人，我看小仨最贼了，心里比谁都清楚。”

    林泉说道：“我答应赵增，静海大厦年底还没有接手的话，我就要接手，如果静海大厦不成问题，天润与静安，我鼓动骆益同跟星湖合作，至少接手其中一栋。

    耿天霜笑道：“听说朱云天让你鼓动到静海去了？”

    “哪里用得着我鼓动？”

    （未完待续）